【广州办公家具】行业进行产业结构调整 融资上市迎接新生机

本报讯 （记者 杨同山 张遥驼）2013年，办公家具行业正步入“而立之年”，行业发展各种规范渐渐明晰，行业特征日益显现，行业结构调整日益步入成熟。去年初以来，家具行业逆势上扬呈现勃勃生机。

结构调整 家具领军品牌将产生

近年来，经济大环境不景气，但家具产业逆势而上，实现了11.4%的增长，全行业总产值达6500亿元。广州绿色办公家具的孙先生认为，这一业绩的取得，主要得益于家具业产业结构正在悄然发生变化，即国产家具行业即将进入“战国时代”。

之所以说中国家具市场结构正在发生变化，主要缘于以下几个原因：一是未来城镇化将成为中国家具行业快速发展的重要推动力，除了一线城市之外，二三线城市的需求也将大幅上升，这将为领军品牌的出现提供充分的空间。二是以往京派、粤派、川派泾渭分明的市场格局正在发生改变，几乎所有的一线企业都开始向全国市场布局。三是经过20多年的发展，国内已经形成了一批颇具实力的家具企业，这些企业在上游资源、生产能力、销售渠道等环节都有相当积淀，竞争优势明显，极易从中产生领军品牌。

“虽是群雄格局，纷争不已，但是一些实力较强的一线厂商势必会脱颖而出，成为这个行业的领军厂商。整个市场将会形成领军厂商、一线品牌以及其他厂商三股势力并存的局面。”业内人士分析。

融资上市 家具行业将蜕变升级

家具行业的发展培养了大批家具产业工人，其中包括中高层管理者，但为什么家具行业不能突破现状，最大的问题就是这些早期通过机会主义暴发起家的企业主素质普遍低下，欠缺规范管理和长远战略。当前，家具行业商业流通巨头的出现，加快提升了家具行业的热度，品牌展示平台和产品销售渠道被垄断控制，未来的发展情势对家具制造企业更可怕，高回报率的降低和经营成本的提高必定引起家具行业的重新调整和洗牌。

办公家具制造业是传统的产业，近年家具业有了飞速发展，但是大部分家具企业仍然是制造工厂模式，其很大一部分风险控制在经销商手中，一旦渠道有了变动，就会对企业的发展产生巨大影响。企业越大其抗击市场风险的能力就越强，因此追求规模成为当下及将来家具企业的主攻方向，家具企业也面临产业链的全面竞争，若单纯靠以前的自身积累、滚动式发展已经远远不能满足庞大的资金需求。因此，融资上市是家具企业突破当前困境的首选之路。上市可以快速募集资金解决资金难题，上市可以提升公司品牌，上市可以实现公司扩张和规范经营。

办公家具行业需要资本介入，在一场百年不遇的金融危机中，大多中小企业从未感到对资金链的恐慌，即使是一向“不差钱”的大型家具企业也纷纷转变了观念，急切地想向资本靠拢。目前，一些家具企业已经做好了管理规范和上市前期准备，融资上市必将引发行业蜕变升级。

卖场成熟 产业地产初露端倪

据地产资深专家介绍，产业地产是以国家产业规划引导及政策支持为前提，以产业为依托，地产为载体，构建的产业价值链一体化平台，以产业商铺、配套写字楼、配套酒店、办公楼、标准化厂房、会展中心、研发中心、信息中心、物流配送仓库等为开发对象，整合行业资源，集研发、生产、展示、交易、会展、设计、交流、推广、办公、金融服务于一体，形成区域性产业集群中心，打造覆盖数百公里乃至全球的产业交易集散平台和一体化商贸流通网络。

据悉，位于广东乐从的“罗浮宫家具博览中心”一层黄金位置的商铺租金达1800元/平方米·月的价格，远远超过广州市区家具卖场的商铺租金。业内人士认为，这个位于广东小镇的商铺主要受益于乐从的家具产业聚集效应，其租金走势更充分说明了产业商铺的投资前景。

目前，除了广东乐从外，产业地产模式还出现在浙江义乌小商品批发城、浙江海宁皮革城、河北白沟箱包城等地区，衍生出一批极具商业价值的产业商铺，并且极大地推动了当地经济乃至所处产业的发展。